浩鼎中心【荷兰】一位年轻的初次置业者分享她的买屋感受

荷兰《电讯报》记者采访了一位成功在阿姆斯特丹置业的年轻女子浩鼎中心，值得分享。

文章说，对于首次购房者来说，在阿姆斯特丹找房可能是一项巨大的挑战。然而，27岁的弗勒尔·詹森（Fleur Jansen ）却在阿姆斯特丹南区（Oud-Zuid）成功购得了一栋对于独居者来说颇为宽敞的房子，居住面积有70平方米。她凭一己之力购置了这套房子，没有经济援助，甚至没有聘请买方经纪人：“我真的是亲手做到的。”

每次弗勒尔走进她在阿姆斯特丹南区的家，她都不敢相信自己的眼睛：“我现在仍然会想：哇，我竟然做到了，真是太神奇了！而且我知道在阿姆斯特丹拥有自己的房子是多么特别。在我找房子的时候，朋友们说：没有买方经纪人你做不到。但我说，我以前从未这样做过，所以我想我可以试试。”

记者：你为什么不聘请买方经纪人呢？

弗勒尔：在阿姆斯特丹，买方经纪人的费用非常昂贵，通常占到房价的1%到1.5%。你也可以用这笔钱稍微提高一点出价，这就是为什么我选择自己做大量调查的原因。比如，我查看了市政当局的网站，了解房子的地基情况，你的报价就越来越有底气。我比较了每个街区的单价，并以此为基础确定了我的报价，通常会加价10%。你自己了解了很多东西，而且出价次数越多，就越能理解。

记者：你最终出价了多少次？浩鼎中心

弗勒尔：三次。前两套房子都没中标，现在回想起来，我对此很满意。其中一套房子的地基有问题。我出价的时候，对那套房子有一种奇怪的感觉。直到第三套房子，我才立刻想到：就是它了。但我同时又想：当然，每个人都想要这套房子。

记者：你做了什么让你的报价更具吸引力？

弗勒尔：我给卖家写了一封私人信。在信里，我解释了我是谁，为什么我真正想要这套房子，以及说她房子的装修风格很适合我。我还写道，我今年27岁，三年前开始了自己的社交媒体事业。她家的装修风格也非常适合我从事的工作。卖家读了之后非常开心。最终，我和其他人提出了相同的报价，但业主正是因为这封信才选择了我。如果你能把这封信个性化，你就更有可能得到一笔划算的交易。

记者：你有没有想过：这绝对行不通？

弗勒尔：绝对行得通。感觉就像一份全职工作浩鼎中心，六个月来，我每周至少看三次房，同时还要维持我的业务。我看了30到40套房产。有一次，我心想：我的房子在不在其中呢？我事先列了一个清单，上面列出了对我来说非常重要的条件。

记者：你对房子的要求是什么？

弗勒尔：我想要房子至少70平方米，宽敞的客厅，高高的天花板，充足的自然采光。我不想住在一楼。我独自一人居住，觉得住在楼上更安全。地理位置也很重要，我主要在阿姆斯特丹南区找房子。

在购房网站Funda上，我做了一个明确的选择。如果能源标签不好，或者房子歪斜，我就不会去看。而且，在看房的过程中，我几分钟内就能知道是否合适。我会问一些关于地基、屋顶、邻居是谁之类的问题。如果感觉不错，我会再去看。

记者：你会给首次购房者什么建议？

弗勒尔：明确你的目标，并保持务实的态度。选择三个对你真正重要的因素，对我来说，这三个因素是采光、高高的天花板和地理位置。不要无休止地看那些不太合适的房子，这只会让你的搜索过程充满挫败感。设定你的最高预算，这样你就有提升报价的空间了。

实现这一切很不容易。毕业后，我从格罗宁根搬到阿姆斯特丹创业。一开始，我没有收入，每天工作到晚上11点半，同时还在酒店业做兼职来维持生计。那是一段非常紧张的时期。我没有投资者，也没有其他资金的支持。而且，阿姆斯特丹从事社交媒体工作的竞争非常激烈。我到底能不能成功？但现在，三年过去了，一切都很顺利，我已经买下了自己的房子。这就是为什么我觉得这是一个巨大的里程碑。每次我打开门，我都会想：这真的是我自己做到的。

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